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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 融创御湖宸院
- 楼盘地址： 航海路桐柏路交会处向南500米路西 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、地铁沿线、湖景地产
- 所属区域板块： 中原区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 13200元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9961
- 预计开盘时间： 2021-11-[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2021年11月份三期2#已加推
- 预计交房时间： 2024-12-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2024年12月31日三期1-3/5/6/10/11#交房
基本信息
- 开发商： 河南融创晟元置业有限公司
- 售楼处地址： 中原西三环长江路交会处西北
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 73400㎡
- 建筑面积： 410600.0㎡
- 规划户数： 2542户
- 车位数： 二期车位数328，车位配比：约1:1.1
- 容积率： 3.97
- 绿化率： 35.23%
- 物业公司：融创物业服务集团有限公司郑州分公司,融创物业服务集团有限公司郑州分公司
- 物业费： 二期物业费3.15元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 【2023】郑房预售字（5715）号 2023.06.13 三期7#,三期8#
- 【2021】郑房预售字（5483）号 2021.10.22 三期1#,三期2#,三期6#
- （2021）郑房预字第5386号 2021.06.18 三期10#,三期11#,三期3#,三期5#
- （2021）郑房预字第5354号 2021.05.14 三期15#,三期16#,三期17#,三期18#
- （2021）新房预字第5320号 2021.04.09 三期12#,三期13#,三期9#
配套信息
- 公交： 公交：9路、20路、63路、66路、b21路、b601路、b6路；轨交：五号线后河芦站；自驾：陇海快速路、三环快速路、航海路、桐柏路。
- 轨道交通：
- 医院： 郑州第八人民医院、弘大心血管病医院
- 银行： 郑州银行（桐柏路支行）、兴业银行、农业银行（后河芦分行）、中国银行（航海西路支行）等
- 社区/商业： 中原万达、二七万达、帝湖百货
- 其他：毗邻帝湖、长江公园、绿城公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 融创御湖宸院位于中原区帝湖旁，周边生活配套成熟，紧邻长江公园、绿城公园双公园；项目周边桐柏路、航海路等主干道环伺，地铁5号线后河芦站（在建中）距离项目仅500米。项目总体自然景观突出，生活配套齐全，交通十分便利
- 区域介绍： 楼盘地址：西三环与长江路交汇处西北
售楼处地址：航海路与桐柏路交汇处向南500米路东
