详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 美盛教育港湾
- 楼盘地址： 文化路与国基路交会处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商住公寓、品牌地产、国际化社区
- 所属区域板块： 金水区 金水
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 19000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9961
- 预计开盘时间： 2023-3-18[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2023年3月18日知学院15#已加推
- 预计交房时间： 2025-12-[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2025年12月底知学院16#交房
基本信息
- 开发商： 郑州美盛置业有限公司
- 售楼处地址： 金水文化路与国基路交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 74118.41㎡
- 建筑面积： 586412.6㎡
- 规划户数： 3678户
- 车位数： 停车位共3782个
- 容积率： 5.99
- 绿化率： 25.36%
- 物业公司：河南美盛物业管理有限公司郑州分公司
- 物业费： 住宅：3.5元/㎡·月，商业：6.00元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 【2023】郑房预售字（5707）号 2023.05.29 知学院7#
- 【2023】郑房预售字（5708）号 2023.05.29 知学院13#
- 【2023】郑房预售字 (5683) 号 2023.04.20 知学院6#
- 【2023】 郑房预售字 (5661) 号 2023.03.06 知学院14#
- 【2023】 郑房预售字 (5662) 号 2023.03.06 知学院15#
配套信息
- 公交： 项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；3条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）、22号线（规划中）；公交线路：B20路，B38路，966路，130路，159路，41路等
- 轨道交通：
- 医院： 金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等
- 银行：
- 社区/商业： 瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360
- 其他：东风渠滨河生态景观资源
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 美盛*港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约550万㎡,24个地块(含*及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。美盛*港湾创新融合“*主题地产”理念，内部*资源集城市之大成,打造以*为核心、名校高端住宅为载体，融合精品公馆、*酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等于一体的全生命周期社区，打造比肩世界的“全球第五大*城邦”。项目占位及配套相当丰富，东风路/宜家/花园路三大城市级商圈，包括国贸360、正弘城、YOYOPARK、宜家等新兴商业区举步可达、近享海洋馆、新华书店等文化休闲配套；社区内拥有丰盛的*及生活配套，涵盖18所公立院校，目前河南名校郑州外国语**、纬五路一小已签约进驻。并以*方商业及商务规划基础上，引进全球500强万豪旗下喜来登酒店、雅乐轩酒店等两大品牌，签约全国知名商管企业、上市公司皇庭商业；智慧社区签约全球**通信供应商华为技术有限公司，打造“沉浸式”体验化管理系统，开启业主智能舒适生活新体验。美盛*港湾A-01地块是首推地块,西邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。总占地面积是约61008平方米(约92亩),总建面约51.2万㎡(其中地上建筑面积约36.6万㎡,地下总建筑面积14.5万㎡);容积率约5.99,绿地率约25.01%,建筑密度34.99%,配建停车位3553个。该地块由11栋高层住宅(约75-138m)和2栋商办公馆组成。SOHO(建筑面积约28㎡)，LOFT(建筑面积约32㎡)配套。
- 区域介绍： 文化路与国基路交会处西北角美盛*港湾营销体验中心
