详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 天伦城
- 楼盘地址： 东三环与鸿宝路交会处向东3公里路北 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产、地铁沿线
- 所属区域板块： 金水区 杨金片区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 14500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9961
- 预计开盘时间： 2021-11-[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2021年11月份三期3/6/18#已开盘
- 预计交房时间： 2024-6-[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2024年6月份三期3/6/18#交房
基本信息
- 开发商： 河南省天伦乐居置业有限公司,河南居悦置业有限公司,郑州金山置业有限公司
- 售楼处地址： 金水东三环与鸿宝路交会处向东3公里路北
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 30000㎡
- 建筑面积： 69100.0㎡
- 规划户数： 1026户
- 车位数： 一期规划有873个停车位二期规划有418个停车位三期规划有1289个停车位
- 容积率： 1.99
- 绿化率： 30%
- 物业公司：绿城服务集团有限公司,河南省天伦物业管理有限
- 物业费： 小高层、高层物业费：3.5元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 【2021】郑房预售字（5524）号 2021.12.08 三期1#,三期10#,三期4#
- 【2021】郑房预售字（5525）号 2021.12.08 三期12#,三期13#,三期9#
- 【2021】郑房预售字（5499/5501/5502）号 2021.11.11 三期14#,三期15#,三期18#,三期19#,三期3#,三期6#
- 【2020】郑房预售字（5196）号 2020.10.20 桂语兰庭6#,桂语兰庭7#,桂语兰庭8#
- 【2020】郑房预售字（5102）号 2020.08.07 桂语兰庭1#,桂语兰庭10#,桂语兰庭2#,桂语兰庭3#,桂语兰庭5#
配套信息
- 公交： 轨道交通：规划1号线延长线及20号线。
- 轨道交通：
- 医院： 郑州大学**附属医院
- 银行：
- 社区/商业： 局外太格茂
- 其他：内部配套：星云Park儿童主题公园、约16000方文化中心、7000方体育中心、20000方综合商业；科教：金科智汇谷，龙子湖科教园区；公园：贾鲁河湿地公园、贾鲁河生态主题公园、生活公园、文化公园、体育公园等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 天伦城项目地处北龙湖、龙子湖双湖北岸，紧邻金科智汇谷占据“中原硅谷”核心区位，择址金水东三环，地处中原智慧港、金融岛、金水科教园区等金三角交汇高地，区域集萃科研、金融、*、商业、生态、行政于一体。拥有东三环、东四环、中央大道、鸿苑路、京港澳高速等横贯南北，鸿宝路、杨金路、连霍高速、北四环东西交错，地铁1号线和20号线（*）等交通选择；坐享三河五园双湿地（贾鲁河、索须河及魏河；贾鲁河、魏河两大滨河公园，科教公园，大河遗址公园，南北滨河公园等集生活、文化、体育三大主题公园；贾鲁河湿地，黄河湿地）生态环境。天伦城项目占地983亩，中心规划占地约25亩主题公园，约73亩公立**，约7000㎡体育中心，约1.6万㎡文化中心，约2万㎡集中商业，是郑东新区四环主城内千亩全维生活大城。天伦城项目二期占地约45亩，建筑面积约69100㎡，容积率1.69，规划总户数387户，车位比为1：1.08，由7栋洋房和2栋高层组成。其中洋房规划为11层，建面约130-150㎡四房，高层规划为18层，建面约120㎡三房。全龄*体系：项目配置两所18班制双语幼儿园，一所公立幼儿园(已建成未招生），一所**，一所**。其中**已确定引入郑州市金水区重点**优胜路**，金水区重点**，与龙子湖高校区、社区中心老年大学构成一站式全龄*体系。商业生活体系：社区规划2万㎡集中商业，已经签约丹尼斯，并与餐饮、儿童娱乐、婴幼儿早教、课外辅导等机构深度洽谈中，构筑区域独有的全维生活配套。公共休闲体系：项目内部规划设置有1.6万㎡的生活公园绿地、6千方的艺术公园用地以及6千方的体育公园用地；外部与黄河湿地、北龙湖、龙子湖和贾鲁河遥相呼应。全龄康乐体系：由李玮珉大师规划设计，辐射片区的康乐中心——约1.6万方文化活动中心、占地约7000方的体育活动中心，设置如社区卫生服务中心、警务室、综合健身馆、球类运动馆、健身房、文化馆及社区文化公建等文化康体场所。亲子陪伴体系：规划社区公园近25亩，由山水比德担纲，目前已经进入设计阶段，预计今底建好。老年康养体系：天伦城重点打造社区*配套体系，构建更适宜老人的居家*、社区*二维一体的新服务模式，实践“没有围墙的*院”，可为业主提供：日间照料、全天护理、居家医疗、疗养康复等一站式*服务。让老人在社区里生活舒适，解决社会中坚力量的后顾之忧，从而实现美好生活。邻里社交体系：打造联动旅游，开辟业主工作日之外的生活，是天伦地产生活服务的重要内容，也是天伦的竞争优势。组建千亩社区大社群，打破人与人之间的陌生屏障，是未来邻里的大趋势。天伦城项目临近太格茂、快捷到达熙地港、龙湖里等购物中心，坐拥郑大一附院、儿童医院等优质医疗资源，项目自身还配备约20000平方米社区商业，其中6000平方米已引入丹尼斯，打造约16000平方米文化中心，约7000平方米体育中心。
- 区域介绍： 项目占据北龙湖、龙子湖双湖北岸，坐享贾鲁河湿地、2300亩黄河湿地，多维交通双地铁，15**城市生活，20**城际生活。
