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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 裕华会园
- 楼盘地址： 江山路与滨河路交会处（高速惠济站北约1000米） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、花园洋房
- 所属区域板块： 惠济区 索须河片区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 12500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9961
基本信息
- 开发商： 郑州德府瑞居置业有限公司
- 售楼处地址： 惠济江山路与滨河路交会处（高速惠济站北约1000米）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 50091.16㎡
- 建筑面积： 247404.35㎡
- 规划户数： 1504户
- 车位数： 车位数：1504个，地下负一层、负二层
- 容积率： 3.57
- 绿化率： 33%
- 物业公司：河南省锦华物业管理有限公司
- 物业费： 2.6元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 2021046830 2021.02.10
- 2020268878 2020.07.23
- 【2021】郑房预售字（5301）号 2021.02.10 2#,3#,6#
- 【2020】郑房预售字（5078）号 2020.07.23 1#,5#
- 【2019】郑房预售字（4851）号 2019.12.17 8#,9#
配套信息
- 公交： 公交：18路，78路，91路，159路，游16路等；地铁：地铁2号线天山路站（在建）；地铁3号线滨河路站（在建）。
- 轨道交通：
- 医院： 惠济区人民医院、郑州市第三人民医院、郑州大学**附属医院等
- 银行：
- 社区/商业： 惠济万达广场、美景万科广场、惠济区特色商业区
- 其他：惠济区政府（距离约2km）
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 裕华会园作为裕华集团开发的第四个“园系”产品，是继裕华满园、裕华行园、裕华晴园之后的又一升级力作。项目位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角，高速惠济站北约1000米，总占地约75亩，总建面约25万方。小区由7栋高层住宅（建面约88-131㎡）、2栋洋房（建面约125-140㎡）、1栋综合楼、1所幼儿园和其他配套设施组成。首批高层房源主力户型涵盖88-89㎡三室两厅一卫，122㎡三室两厅两卫，130㎡四室两厅两卫。设计采用新中式建筑风格，立面方正、线条感强，产品规划为纯住宅、无底商，营造雅致时尚的居住氛围。项目从产品设计、建筑质量、建材标准、园林景观、物业服务等各个方面都以近乎苛刻的标准反复雕琢，实力打造惠济纯粹轻中式人文住区。
- 区域介绍： 项目全称是裕华惠江城市广场，但起名裕华会园，作为裕华集团开发的第四个“园系”项目,是继裕华满园、裕华行园、裕华晴园之后的又一升级力作。地块北临英才街，南临滨河路，西临江山路，东临天山路（规划路名），东边是锦艺四季城，南面有珠江荣景和天河华侨龙城，虽然比较偏远，但区域成熟度还可以。
