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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 美林上苑
- 楼盘地址： 龙湖中环路与龙翔三街交叉口东南200米 查看地图
- 楼盘特色：洋房、低密居所、豪华居住区、花园洋房
- 所属区域板块： 郑东新区 北龙湖
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 45000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9961
基本信息
- 开发商： 河南广思实业有限公司
- 售楼处地址： 郑东新区龙湖中环路与龙翔三街交会处
- 物业类型： 洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 洋房产权为70年
- 规划面积： 84500㎡
- 建筑面积： 260000.0㎡
- 规划户数： 768户
- 车位数： 1485个
- 容积率： 1.69
- 绿化率： 35%
- 物业公司：鼎峰物业
- 物业费： 6.85元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- (2023)郑房预字第D1245号 2023.02.24
- (2022)郑房预字第D1200号 2022.04.22
- 【2021】郑房预售字（D1163）号 2021.06.23 北苑2#,北苑6#,北苑7#
- 【2021】郑房预售字（D1162）号 2021.06.23 南苑23#,南苑25#,南苑26#,南苑5#,南苑8#
- （2020）郑房预字第D1118号 2020.11.24 南苑1#,南苑10#,南苑11#,南苑3#,南苑6#,南苑7#,南苑9#
配套信息
- 公交： 地铁：4号线【龙湖中环南站】、8号线【在建中（龙湖外环路站点）】
- 轨道交通：
- 医院： 郑大一附院、美尔国际健康产业城、颐和医院、郑州市儿童医院
- 银行：
- 社区/商业： 龙湖里、宝龙城市广场、熙地港等
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 美林上苑位于郑东新区北龙湖龙湖中环南路与龙翔三街交汇处，分南北两个地块，其中南地块占地58046平方米，总规划21栋楼，518户，北地块占地26509平方米，总规划10栋，250户。总体绿化率约35%，容积率约1.69。张广亮、余力、李宝章、梁志天四位大师联袂操刀，打造新宋式建筑风格，尊享上师大启佳**，南北地块以九宫格形态划分区域。
- 区域介绍： 美林上苑项目位于郑东新区北龙湖龙湖中环南路与龙翔三街交汇处西北、西南，分为南北两个地块，北地块北侧与上海师范大学附属小学一墙之隔，东至龙翔三街，西至龙翔二街，南至如意河东十街。
