详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 正商丰华上境
- 楼盘地址： 北龙湖朝阳路与东运河交会处东北角 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、低密居所、湖景地产
- 所属区域板块： 郑东新区 北龙湖
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 45000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9961
基本信息
- 开发商： 河南正商郑东置业有限公司
- 售楼处地址： 郑东新区北龙湖朝阳路与东运河交会处向东100米
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 45504.68㎡
- 建筑面积： 157089.0㎡
- 规划户数： 474户
- 车位数： 784个
- 容积率： 1.69
- 绿化率： 35.37%
- 物业公司：河南正商物业管理有限公司
- 物业费： 6.99元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- (2020)郑房预字第D1055号 2020.05.22
- 【2021】郑房预售字（D1156）号 2021.06.03 11#,5#,7#,8#
- 【2020】郑房预售字（D1077）号 2021.04.14 2#
- 【2020】郑房预售字（D1022/D1055）号 2021.05.14 1#,10#,15#,3#,6#
- （2019）郑房预字第D1008号 2019.12.06 12#,16#,9#
配套信息
- 公交： 高架：北三环地铁：地铁8号线（建设中）水上交通：在龙湖设有多个码头停靠点，水上交通工具有私人游艇，用于公共交通的水上巴士，旅游船只，方便业主乘船上班、上学、购物。
- 轨道交通：地铁8号线（建设中）
- 医院： 中美美尔康复医院（规划中）、郑大一附院郑东分院、郑州市儿童医院、颐和医院等（已建成并投入使用）
- 银行：
- 社区/商业： 龙湖南里（北京华联SKP全球**具标志性的时尚高端百货之一）、龙湖北里（中梁开发）、龙湖新天地、龙湖运河里（规划中）、中盟龙湖里（已建成）；熙地港、宝龙城市广场、丹尼斯七天地等。
- 其他：六**酒店群：悦榕庄酒店、洲际酒店（正商开发，建设中）、假日酒店群（规划中）。涉外配套：卢森堡中心是目前郑州**的大型涉外资源平台，卢森堡签证中心是集国际旅游、国际文化、国际教育以及国际贸易等多种涉外服务功能，家门口一步搞定26国签证。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 正商豐華（丰华）上境是正商集团布局北龙湖的第五个上境大作，项目位于郑东北龙湖朝阳路与东运河交会处，向北是8400亩的龙湖水域，向西紧靠770亩东运河体育公园，东侧临近郑大一附院，难得的一线湖景、一步公园，占据了北龙湖的核心地段、生态、交通、医疗等资源，区位价值十分优越。正商豐華（丰华）上境项目总占地约68亩，总建筑面积约15.7万㎡，容积率1.69，绿化率35.37%，建筑密度24.51%，停车位784个。涵盖13栋7层洋房和1栋物业用房，共计474户，主力户型为146㎡三房和173㎡四房，213㎡五房。
- 区域介绍： 高架：北三环
地铁：地铁8号线（建设中）
轻轨：如意线一号和龙湖线二号线
水上交通：在龙湖设有多个码头停靠点，水上交通工具有私人游艇，用于公共交通的水上巴士，旅游船只，方柏霓乘船上班、上学、购物。
